Prêts immobiliers : comment fonctionnent-ils ?

Prêts immobiliers : comment fonctionnent-ils ?

Que vous soyez l'acheteur d'une première maison ou que vous n'êtes pas passé par le processus d'achat d'une maison depuis un certain temps, déterminer le prêt immobilier qui vous convient peut être décourageant. Comprendre tout ce que vous devez prendre en compte n'est pas une mince affaire. Nous avons donc élaboré ce guide pour vous aider à trouver plus facilement le bon prêt immobilier.

Comment fonctionnent les prêts immobiliers ?

La plupart d'entre des personnes qui n'ont pas les moyens de payer le coût de l'achat d'une maison font recours au prêt immobilier. Aussi, en fonction de certaines banques, ils peuvent faire un rachat de crédit immobilier. Si vous désirez en savoir plus ces banques qui en proposent, visitez ici.

En effet, un prêt immobilier est un prêt qui vous est accordé par un prêteur afin que vous puissiez acheter une propriété. Le prêt immobilier est garanti par votre propriété, ce qui signifie que si vous ne pouvez pas rembourser le prêt, votre prêteur peut vous demander de vendre la propriété pour régler la dette.

Les prêteurs de prêts immobiliers peuvent être des banques ou d'autres institutions financières. En général, un prêt immobilier est accordé pour une durée de 25 ou 30 ans, avec des remboursements à effectuer tous les quinze jours ou tous les mois.

Quel montant pouvez-vous emprunter pour un prêt immobilier ?

La plupart des prêteurs utilisent la même formule de base pour calculer votre capacité d'emprunt. Il s’agit de soustraire de vos revenus bruts, l’impôt, les engagements existants, les nouveaux engagements, les frais de subsistance et enfin la marge.

Le résultat obtenu est l’excédent mensuel. Cette formule permet de déterminer votre capacité de remboursement, en fonction du montant du prêt, de vos revenus, de vos dépenses.

Les prêteurs évalueront les remboursements de votre nouveau prêt à un taux qui est généralement supérieur de 2 à 3 % au taux d'intérêt réel que vous avez initialement accepté. Cela permet de s'assurer que vous pourriez toujours rembourser votre prêt immobilier si le taux d'intérêt devait augmenter à l'avenir.

Sur le même sujet

L'histoire et l'évolution des ballons éclairants dans l'industrie du spectacle
L'histoire et l'évolution des ballons éclairants dans l'industrie du spectacle

L'histoire et l'évolution des ballons éclairants dans l'industrie du spectacle

L’éclairage joue un rôle primordial dans la magie du spectacle, métamorphosant les scènes en...
Que savoir des maisons de retraite ?
Que savoir des maisons de retraite ?

Que savoir des maisons de retraite ?

Envisagez-vous de rejoindre une maison de retraite ? Si tel est le cas, et que vous souhaitez en...
Comment développer votre intelligence afin de mieux partager vos émotions ?
Comment développer votre intelligence afin de mieux partager vos émotions ?

Comment développer votre intelligence afin de mieux partager vos émotions ?

Dans la société moderne, la communication efficace et la gestion des émotions sont des compétences...
Comment choisir un tapis de cuisine design pour rehausser votre intérieur
Comment choisir un tapis de cuisine design pour rehausser votre intérieur

Comment choisir un tapis de cuisine design pour rehausser votre intérieur

Un tapis de cuisine design est un élément essentiel pour ajouter une touche d'originalité à votre...
Les animaux en voie d'extinction en France et comment les aider
Les animaux en voie d'extinction en France et comment les aider

Les animaux en voie d'extinction en France et comment les aider

La France, riche en biodiversité, est également le théâtre d'un triste spectacle : celui de...
3 conseils très important pour bien gérer son entreprise
3 conseils très important pour bien gérer son entreprise

3 conseils très important pour bien gérer son entreprise

La création d’une entreprise est un projet assez important pour toute personne. On y investit...
3 bonnes raisons d’aller en salle de cinéma
3 bonnes raisons d’aller en salle de cinéma

3 bonnes raisons d’aller en salle de cinéma

L’arrivée des ordinateurs et des tablettes a transformé inévitablement les chambres en salle de...
Que faire pour avoir la mâchoire carré ?
Que faire pour avoir la mâchoire carré ?

Que faire pour avoir la mâchoire carré ?

Pour arriver à séduire actuellement en tant qu'un homme, bon nombre de techniques peuvent être...
Comment utiliser la communication vidéo pour obtenir des résultats concrets ?
Comment utiliser la communication vidéo pour obtenir des résultats concrets ?

Comment utiliser la communication vidéo pour obtenir des résultats concrets ?

La vidéo est un outil de communication attractif et incontournable pour toutes les entreprises....
Investissement en crypto : les erreurs courantes à éviter
Investissement en crypto : les erreurs courantes à éviter

Investissement en crypto : les erreurs courantes à éviter

Vous avez aujourd'hui plusieurs possibilités de gagner de l'argent. Et surtout si vous aimez...
Nos astuces pour sélectionner un meilleur smartphone
Nos astuces pour sélectionner un meilleur smartphone

Nos astuces pour sélectionner un meilleur smartphone

La production des smartphones avance selon un grand rythme puisque le nombre d'utilisateur...
Que savoir sur un expert-comptable ?
Que savoir sur un expert-comptable ?

Que savoir sur un expert-comptable ?

Si vous avez récemment lancé votre propre entreprise en ligne, il peut être nécessaire d'engager...
Mathématiques : que savez-vous de cette discipline et qui l'a inventée ?
Mathématiques : que savez-vous de cette discipline et qui l'a inventée ?

Mathématiques : que savez-vous de cette discipline et qui l'a inventée ?

Les mathématiques les plus avancées remontent à la Grèce antique, il y a plus de 2 500 ans. Elles...
Comment trouver l'amour sur un site de rencontre ?
Comment trouver l'amour sur un site de rencontre ?

Comment trouver l'amour sur un site de rencontre ?

En tant que femme, vous avez besoin de compagnie masculine. Celà doit être une relation amoureuse...
Tout ce que vous devez savoir sur la décoration intérieur
Tout ce que vous devez savoir sur la décoration intérieur

Tout ce que vous devez savoir sur la décoration intérieur

Bien que la décoration intérieure ne soit généralement pas une priorité, son importance ne doit...
Pourquoi faire appel à un coach professionnel ?
Pourquoi faire appel à un coach professionnel ?

Pourquoi faire appel à un coach professionnel ?

Nous traversons tous des moments de notre vie professionnelle où des questions se posent. Il y a...
Pourquoi opter pour un éclairage extérieur moderne
Pourquoi opter pour un éclairage extérieur moderne

Pourquoi opter pour un éclairage extérieur moderne

L’extérieur de nos maisons ou de nos jardins a besoin d’éclairage et même dans les espaces publics...
Quelques méthodes d’investissement dans la finance durable
Quelques méthodes d’investissement dans la finance durable

Quelques méthodes d’investissement dans la finance durable

L'investissement est un moyen qui permet à plus d'une personne de devenir riche. Il y a plusieurs...
Choisir un ordinateur portable : quels critères considérer ?
Choisir un ordinateur portable : quels critères considérer ?

Choisir un ordinateur portable : quels critères considérer ?

Les ordinateurs portables depuis leur avènement ont connu un grand succès. On en retrouve donc de...
Comment animer une soirée d'anniversaire?
Comment animer une soirée d'anniversaire?

Comment animer une soirée d'anniversaire?

Après les vœux, les cadeaux, il est maintenant temps de passer aux choses sérieuses c'est-à-dire...
Comment choisir une plaque vibrante ?
Comment choisir une plaque vibrante ?

Comment choisir une plaque vibrante ?

La plaque vibrante est souvent considérée comme l’équipement de compactage idéal pour les...
Comment choisir un tapis de motricité pour son bébé ?
Comment choisir un tapis de motricité pour son bébé ?

Comment choisir un tapis de motricité pour son bébé ?

La bonne croissance d’un bébé est très importante. Pour cela, chaque parent met aux dispositions...
Comment éviter le mal de dos ?
Comment éviter le mal de dos ?

Comment éviter le mal de dos ?

Vous voulez prévenir un mal de dos ? Cela est important si vous désirez ne pas souffrir de cette...
Investissement durable : Les meilleures opportunités d'investissement vert
Investissement durable : Les meilleures opportunités d'investissement vert

Investissement durable : Les meilleures opportunités d'investissement vert

Il existe de nombreuses façons de lui trouver une place dans votre portefeuille, si un...
Pourquoi partager la gestion du compte bancaire de votre enfant ?
Pourquoi partager la gestion du compte bancaire de votre enfant ?

Pourquoi partager la gestion du compte bancaire de votre enfant ?

Désirez-vous offrir à votre enfant une carte bancaire ? Si tel est le cas, vous devez alors penser...